1072 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 155,5 m² · constr. 1988 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517427595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213517427595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 36 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 455 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 225 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 492 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 359 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 63 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 85 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 576 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 830 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +16 239 $ | 399 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 643 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 886 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 551 496 $ Poids 34 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −6 074 $ | 85 051 $ Poids 34 % |
| 10 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 469 140 $ Poids 31 % |
| 11 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 321 $ Poids 31 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 482 399 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.