1067 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517428013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213517428013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 473 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 46 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 476 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 235 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 481 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 953 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 483 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 58 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 523 742 $ Poids 66 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 743 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 513 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 519 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 81 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 509 007 $ Poids 61 % |
| 12 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.