1063 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517428382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213517428382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 447 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 509 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 520 637 $ Poids 81 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 450 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 549 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 237 606 $ Poids 75 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 29 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 311 $ Poids 75 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 793 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 663 $ Poids 75 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 237 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 207 325 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.