1069 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 115,3 m² · constr. 1991 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517428661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213517428661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 563 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 80 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 20 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 303 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 479 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 516 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 481 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.