1091 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213517436025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 218 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 686 $ Poids 97 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 161 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 492 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 164 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 627 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 934 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 538 195 $ Poids 43 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 940 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 564 088 $ Poids 39 % |
| 9 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 514 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 935 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 529 764 $ Poids 37 % |
| 11 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 458 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 83 063 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.