1089 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213517436166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 67 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 443 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 249 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 090 $ Poids 84 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 110 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 172 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 221 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 517 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 212 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 421 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 640 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +29 237 $ | 516 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 270 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 148 473 $ Poids 76 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 552 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 516 172 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.