1090 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 86,3 m² · constr. 1990 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213517436281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 32 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 002 $ Poids 99 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 153 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 163 978 $ Poids 98 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 490 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 419 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 269 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 496 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 261 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 404 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 314 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 142 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 235 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 478 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 413 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 594 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 494 460 $ Poids 72 % |
| 11 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 551 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 264 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 424 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.