1087 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 81,7 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
25213517436307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 116 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 159 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 80 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 436 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 409 086 $ Poids 91 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 497 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 257 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 427 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 403 556 $ Poids 77 % |
| 6 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 235 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 593 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 523 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 219 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 485 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 394 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 272 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 139 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 857 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 328 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 417 166 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.