1088 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213517436432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 50 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 156 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 164 264 $ Poids 98 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 484 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 420 711 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 267 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 497 122 $ Poids 80 % |
| 5 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 257 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 404 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 316 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 142 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 249 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 463 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 414 422 $ Poids 74 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 598 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 495 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 425 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 546 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 264 790 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.