1086 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213517436593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 69 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +967 $ | 202 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 161 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 170 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 439 577 $ Poids 84 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 265 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 513 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 255 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 417 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 319 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 147 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 828 $ Poids 76 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 603 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 511 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 660 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 512 030 $ Poids 73 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 743 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 233 427 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.