1084 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 84,9 m² · constr. 1991 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517436744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213517436744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 168 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 163 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 87 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +967 $ | 194 413 $ Poids 98 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 475 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 418 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 265 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 495 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 254 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 403 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 432 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 412 497 $ Poids 77 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 322 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 141 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 278 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 221 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 538 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +16 422 $ | 263 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 886 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 608 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 493 267 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.