1070 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 83,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517437160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213517437160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 91 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +802 $ | 160 130 $ Poids 99 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 103 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −967 $ | 190 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 406 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 410 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 467 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 258 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 409 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 404 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 188 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 486 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 178 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 395 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 226 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 216 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 243 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 139 435 $ Poids 74 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 828 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 255 $ Poids 72 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 565 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 525 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.