1075 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 129,5 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517438131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213517438131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 291 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 472 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 44 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 414 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 303 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 446 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 148 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 524 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 792 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 528 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 821 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 491 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 59 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 487 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.