1077 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517438410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
25213517438410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 259 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 478 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 67 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 327 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 452 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 179 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 530 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 014 $ Poids 64 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 786 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 807 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 533 497 $ Poids 62 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 797 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 496 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 504 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 839 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.