1058 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 116,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517438805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
25213517438805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 491 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 532 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 489 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 410 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 768 $ Poids 65 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 450 855 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.