985 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213517439078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 143 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 400 524 $ Poids 99 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 260 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −802 $ | 156 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 210 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 252 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 282 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 512 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 386 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 185 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 545 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 63 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 235 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 395 360 $ Poids 80 % |
| 8 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 295 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 408 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 757 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +605 $ | 128 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 482 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 140 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 761 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 311 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 147 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 475 822 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.