1065 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213517439220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 194 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −802 $ | 161 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 191 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 215 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 413 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 622 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 109 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 489 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 92 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 398 153 $ Poids 81 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 254 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 407 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 187 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 140 211 $ Poids 80 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 281 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 260 660 $ Poids 78 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 432 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 487 060 $ Poids 77 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 469 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 222 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.