986 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 82,4 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213517439243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 190 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 405 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 223 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −802 $ | 157 859 $ Poids 97 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 187 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 257 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 255 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 591 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 408 $ Poids 83 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 236 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 399 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 328 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 518 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 126 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 480 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 112 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 391 009 $ Poids 74 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 198 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 137 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 772 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +605 $ | 129 706 $ Poids 73 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 802 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 314 832 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.