1063 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213517439360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 222 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 406 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 201 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 158 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 289 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 256 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 359 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 520 057 $ Poids 83 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 243 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 401 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 623 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 294 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 414 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 784 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 130 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 121 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 482 802 $ Poids 70 % |
| 11 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 527 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +5 029 $ | 142 254 $ Poids 70 % |
| 12 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 352 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 119 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.