991 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 77,2 m² · constr. 1988 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
25213517439408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 166 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 394 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 281 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 504 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 232 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 249 355 $ Poids 92 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 273 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 324 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 401 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 203 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 887 $ Poids 75 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 545 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 62 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 389 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 182 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 514 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 138 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 730 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 126 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 301 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 788 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 307 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.