988 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213517439423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 335 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 449 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 434 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 645 $ Poids 87 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 368 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 522 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 218 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 107 $ Poids 82 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 585 $ Poids 82 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 441 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 238 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 261 $ Poids 77 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 166 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 480 483 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.