1057 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213517439901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 129 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 452 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 697 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 487 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 496 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 420 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.