999 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517439999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
25213517439999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 281 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 481 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 383 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 273 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 238 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 210 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 376 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 247 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 311 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 146 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 143 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 372 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 572 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 132 343 $ Poids 56 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 542 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 60 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 677 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 120 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 396 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 174 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.