1060 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 144 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 339 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517447045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
25213517447045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 349 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 482 756 $ Poids 94 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 201 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 495 235 $ Poids 59 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 229 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 564 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 539 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 630 584 $ Poids 48 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 790 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 531 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 874 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 565 653 $ Poids 43 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 83 421 $ Poids 43 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 441 594 $ Poids 40 % |
| 12 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 515 822 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.