1052 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517447569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213517447569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 231 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +3 209 $ | 160 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 387 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 411 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 247 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 191 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 454 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +17 517 $ | 259 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 268 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 405 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 494 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 525 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 755 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 789 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 131 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 244 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 487 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 387 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 217 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 409 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 419 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 225 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 397 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.