1057 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517448001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213517448001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 53 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 113 $ Poids 89 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 234 $ Poids 88 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 474 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +29 237 $ | 529 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 738 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 600 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 569 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +14 201 $ | 241 841 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.