1053 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 143,5 m² · constr. 1990 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517448162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
25213517448162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 137 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 188 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 505 $ Poids 97 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 394 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 175 $ Poids 93 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 216 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 489 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 250 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 728 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 733 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 525 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 815 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 560 302 $ Poids 45 % |
| 9 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 623 191 $ Poids 45 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 82 470 $ Poids 45 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 563 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.