1047 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517448754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213517448754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 470 $ Poids 91 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 440 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +35 984 $ | 524 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 208 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 266 $ Poids 81 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 522 358 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 688 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 890 $ Poids 80 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 561 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 239 357 $ Poids 79 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 270 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 175 618 $ Poids 76 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 254 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 526 432 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.