998 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
25213517449095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 444 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 337 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 517 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 430 083 $ Poids 86 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 939 $ Poids 86 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 605 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 575 $ Poids 84 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 318 $ Poids 84 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 419 $ Poids 82 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 440 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 236 375 $ Poids 79 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 500 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.