1000 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213517449266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 384 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 195 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 298 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −802 $ | 164 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 424 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 250 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 420 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 226 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 496 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 582 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 404 106 $ Poids 81 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 438 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 225 685 $ Poids 81 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 302 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 142 298 $ Poids 80 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 137 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 414 209 $ Poids 78 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 521 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 494 379 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.