1053 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
25213517449403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 427 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 413 503 $ Poids 89 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 357 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 498 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 617 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 781 $ Poids 83 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 332 $ Poids 82 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 78 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 412 094 $ Poids 81 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 471 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 227 540 $ Poids 81 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 362 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 197 591 $ Poids 76 % |
| 12 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 432 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.