1051 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
25213517449554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 66 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 941 $ Poids 88 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 460 $ Poids 72 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 308 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 441 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 483 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 524 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 456 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 454 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.