1049 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517449776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213517449776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 881 $ Poids 96 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 422 $ Poids 94 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 357 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 639 $ Poids 86 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 436 $ Poids 83 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 436 $ Poids 82 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 330 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 502 913 $ Poids 82 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 436 040 $ Poids 78 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 464 709 $ Poids 78 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 459 398 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.