1098 Rue LIBELLULES · Lévis
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517458213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213517458213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 90 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 340 $ Poids 96 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 487 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 442 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 662 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 500 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 320 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 455 571 $ Poids 55 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 353 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 522 804 $ Poids 54 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 655 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 524 $ Poids 50 % |
| 8 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 79 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 577 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 860 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 527 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 646 $ Poids 42 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 695 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.