1097 Rue LIBELLULES · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517458606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213517458606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 230 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 417 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 403 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 441 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 487 791 $ Poids 84 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 665 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 112 $ Poids 81 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 192 802 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 901 $ Poids 80 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 907 $ Poids 78 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 585 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 655 $ Poids 78 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 77 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 402 411 $ Poids 75 % |
| 12 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 421 412 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.