1087 Rue LIBELLULES · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517459182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213517459182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 008 $ Poids 95 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 791 $ Poids 86 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 442 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 509 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 470 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 424 $ Poids 75 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 356 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 720 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 447 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 477 302 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.