1043 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 267,1 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 410 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517459198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
25213517459198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 852 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 923 $ Poids 57 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 632 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 609 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 437 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 415 $ Poids 45 % |
| 4 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 009 487 $ Poids 19 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 765 071 $ Poids 10 % |
| 6 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 671 307 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.