1045 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 96,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517459551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213517459551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 428 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 419 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 388 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 499 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 414 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 612 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 201 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 637 $ Poids 80 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 537 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 227 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 197 858 $ Poids 78 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 494 636 $ Poids 77 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 38 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 413 425 $ Poids 76 % |
| 12 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 433 363 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.