1040 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517459655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213517459655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 234 $ Poids 94 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 56 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 016 $ Poids 91 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 429 788 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 568 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 85 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 350 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 497 123 $ Poids 84 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 430 398 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 995 $ Poids 81 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 458 655 $ Poids 81 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 443 $ Poids 80 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 506 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 227 059 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.