1039 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 87,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517459893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213517459893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 409 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 159 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 190 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 406 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 410 467 $ Poids 84 % |
| 4 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 125 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 404 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 149 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 414 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 595 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 131 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 661 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 170 $ Poids 80 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 373 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 485 346 $ Poids 78 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 354 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 395 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 431 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 454 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 139 115 $ Poids 75 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 536 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 220 583 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.