1031 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
278 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 395 $/m² · 82 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517467009400100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
25213517467009400100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de Chamonix, Lévis 2026-05-21 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 381 983 $ Poids 44 % |
| 2 | 980, rue Côté, Lévis 2025-12-19 · 506 m · Vendu 551 000 $ (5 439 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 739 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 564 780 $ Poids 33 % |
| 3 | 1091, rue de Vinci, Lévis 2025-06-20 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 925 $ Poids 21 % |
| 4 | 1030, Rue A.-Lambert, Lévis 2024-06-17 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 884 $ Poids 19 % |
| 5 | 1007, rue A.-Lambert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (5 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 138 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 515 429 $ Poids 19 % |
| 6 | 1024, Rue du Sommet, Lévis 2024-04-30 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 629 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 1083, rue de Vinci, Lévis 2025-03-14 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 360 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 804 $ Poids 15 % |
| 8 | 987, rue Montminy, Lévis 2025-08-01 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −65 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 471 698 $ Poids 6 % |
| 9 | 1175E-F, avenue Taniata, Lévis 2025-02-28 · 944 m · Vendu 120 000 $ (1 078 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 991, rue Georges-Samson, Lévis 2024-06-26 · 442 m · Vendu 348 000 $ (3 146 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie −44 995 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 365 669 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.