1056 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
250 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 231 $/m² · 59,3 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 89 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517467009400290000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
25213517467009400290000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Rue A.-Lambert, Lévis 2024-06-17 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −54 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 942 $ Poids 1 % |
| 2 | 1024, Rue du Sommet, Lévis 2024-04-30 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 629 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −62 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 1099, rue de Chamonix, Lévis 2026-05-21 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −88 852 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 318 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 980, rue Côté, Lévis 2025-12-19 · 506 m · Vendu 551 000 $ (5 439 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 739 $ · Ajust. superficie −114 225 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 489 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 1091, rue de Vinci, Lévis 2025-06-20 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −99 645 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 407 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 1007, rue A.-Lambert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (5 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 138 $ · Ajust. superficie −107 163 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 444 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.