1074 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
271 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 608 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517467009400450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
25213517467009400450000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de Chamonix, Lévis 2026-05-21 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 350 851 $ Poids 19 % |
| 2 | 1030, Rue A.-Lambert, Lévis 2024-06-17 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 980, rue Côté, Lévis 2025-12-19 · 506 m · Vendu 551 000 $ (5 439 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 739 $ · Ajust. superficie −70 711 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 527 273 $ Poids 12 % |
| 4 | 1024, Rue du Sommet, Lévis 2024-04-30 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 629 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 413 349 $ Poids 8 % |
| 5 | 1091, rue de Vinci, Lévis 2025-06-20 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −61 775 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 440 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 1007, rue A.-Lambert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (5 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 138 $ · Ajust. superficie −66 533 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 480 373 $ Poids 7 % |
| 7 | 1083, rue de Vinci, Lévis 2025-03-14 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 360 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 251 322 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.