1041 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
327 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 926 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517467009400670000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
25213517467009400670000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Côté, Lévis 2025-12-19 · 506 m · Vendu 551 000 $ (5 439 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 739 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 651 607 $ Poids 69 % |
| 2 | 986, rue de la Colombière, Lévis 2026-06-26 · 924 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 623 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 1099, rue de Chamonix, Lévis 2026-05-21 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 987, rue Montminy, Lévis 2025-08-01 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 121 $ Poids 52 % |
| 5 | 1091, rue de Vinci, Lévis 2025-06-20 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 495 $ Poids 45 % |
| 6 | 1083, rue de Vinci, Lévis 2025-03-14 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 360 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 305 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 1043, rue de la Voie, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 598 495 $ Poids 40 % |
| 8 | 1007, rue A.-Lambert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (5 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 138 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 596 513 $ Poids 40 % |
| 9 | 1175E-F, avenue Taniata, Lévis 2025-02-28 · 944 m · Vendu 120 000 $ (1 078 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 947 $ Poids 38 % |
| 10 | 986, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-15 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 311 $/m²) 129,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 562 $ Poids 37 % |
| 11 | 991, rue Georges-Samson, Lévis 2024-06-26 · 442 m · Vendu 348 000 $ (3 146 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 416 188 $ Poids 28 % |
| 12 | 963, avenue Taniata, Lévis 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (2 657 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 841 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 436 072 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.