1071 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
274 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 070 $/m² · 67,4 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517467009400720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
25213517467009400720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Rue A.-Lambert, Lévis 2024-06-17 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 175 $ Poids 6 % |
| 2 | 1099, rue de Chamonix, Lévis 2026-05-21 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −70 255 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 357 463 $ Poids 3 % |
| 3 | 1024, Rue du Sommet, Lévis 2024-04-30 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 629 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 417 716 $ Poids 2 % |
| 4 | 980, rue Côté, Lévis 2025-12-19 · 506 m · Vendu 551 000 $ (5 439 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 739 $ · Ajust. superficie −92 196 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 536 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 1091, rue de Vinci, Lévis 2025-06-20 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −80 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 1007, rue A.-Lambert, Lévis 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (5 079 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 138 $ · Ajust. superficie −86 594 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 488 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 1083, rue de Vinci, Lévis 2025-03-14 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 360 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 255 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 987, rue Montminy, Lévis 2025-08-01 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −97 299 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 449 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175E-F, avenue Taniata, Lévis 2025-02-28 · 944 m · Vendu 120 000 $ (1 078 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, rue Georges-Samson, Lévis 2024-06-26 · 442 m · Vendu 348 000 $ (3 146 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie −67 964 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 349 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.