1032 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213517469118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 072 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 366 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 445 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 536 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 100 837 $ Poids 73 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 698 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.