1036 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213517469260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 281 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 464 597 $ Poids 74 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 463 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 502 430 $ Poids 72 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 534 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 491 785 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.