1029 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213517469407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 102 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 410 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 370 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 488 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 502 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 192 558 $ Poids 83 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 542 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 222 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 470 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −6 419 $ | 162 141 $ Poids 79 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 422 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 412 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 431 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 490 520 $ Poids 76 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 412 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 399 256 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.