1034 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213517469411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 123 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 450 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 456 526 $ Poids 76 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 519 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 479 457 $ Poids 73 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.