1027 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 74,8 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213517469588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 442 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 478 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 458 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 373 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 514 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +4 379 $ | 237 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 624 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 379 970 $ Poids 78 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 190 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 491 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −6 419 $ | 145 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 141 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 369 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 520 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 119 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 656 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 59 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −13 751 $ | 204 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 522 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 172 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 830 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 131 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.